Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
8311/440
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
45,45 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
01.05.2026
Beschreibung
In unmittelbarer Umgebung des Badeteich Hirschstettens gelangt in einem top-modernen Neubau mit 34 Wohnungen (2 Baukörper a 17 Wohneinheiten) diese super aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Wohnhausanlage erschließt sich über zwei Regelgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse.
Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei 9 Stellplätzen ist alles für den Anschluss von E-Autos vorbereitet!
Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 45 m² Wohnfläche sowie ca. 4 m² Balkon gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung.
Hardfacts zur Wohnung:
* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
* Wohnküche ca. 25,64m²
* geräumiges Schlafzimmer mit 10,77 m²
* begehrte Lage im 22.Bezirk
* gute Infrastruktur
* funktionale Raumaufteilung
* Voll ausgestattete Küche inkl. Miele Geräte
* Mietpreis: 849,90 € /Monat
* Mietkaution: 4 Brutto Monatsmieten
* Mietdauer: 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht)
* Mietvertragserrichtungsgebühr der Hausverwaltung: ca. 350€ zzgl. USt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
