NEU - 2-Zimmer mit Loggia| sanierter Altbau!

Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 480.000 € / Objektnummer: 26813
Ausstattung: Fahrstuhl Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon Loggia
2-Zimmer mit Loggia| sanierter Altbau!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
480.000 €
Preisinfos:
Fixpreis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
26813
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
3,52 m²
Wohnfläche:
68 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bester Lage des 6ten Wiener Gemeindebezirks, in einer ruhigen Querstraße zur beliebten Mariahilfer Straße (ca. auf Höhe "Freiraum"). Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.

Die Raumaufteilung:
+ Vorraum 1 ca. 3,65m²
+ Wohnzimmer mit hochwertiger, offener Küche von Manzenreiter ca. 28m²
+ nördl. ausgerichtete Loggia ca. 7m²
+ Vorraum 2 ca. 3,08m²
+ Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und Waschmaschinenanschluss ca. 5,56m²
+ separates WC mit Handwaschbecken ca. 2,5m²
+ großes Schlafzimmer ca. 18,5m²
(+ südl. ausgerichtete Balkonette ca. 3m²)

+ Kellerabteil

Ein Garagenplatz kann zusätzlich um € 39.900,- erworben werden.
Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis Wohnung + Garagenplatz auf € 519.900,-

Die Infrastruktur ist hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Freizeiteinrichtungen wie das Haus des Meeres, das Apollokino oder das Museumsquartier.

Diese Wohnung ist derzeit bis Ende Juli 2028, befristet vermietet. Der Garagenabstellplatz ist derzeit separat vermietet, aber monatlich kündbar. Sie könnten diesen dann selber nutzen oder weiterhin vermieten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
60 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Oliver Graf

Oliver Graf

RE/MAX Elite

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Fotomix

Loggia Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer - Essbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Grundriss Bad WC Hausansicht Hausansicht Hausansicht Stiegenhaus - Lift Stiegenhaus Garage Garage

Lageplan