NEU -
2-Zimmer mit toller offener Küche in der Römergasse!
- Gesamtmiete:
- 799,98 €
- Gesamtmiete:
- 799,98 €
- Betriebskosten netto:
- 110,42 €
- Umsatzsteuer:
- 72,72 €
- Kaution:
- 2.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Sehr nette Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, schöner Hochglanz-Küche mit sämtlichen (Marken-)Geräten, Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung (hauszentrale Holz-Pelletsanlage - kein teures Gas oder Fernwärme), in energiesparender Bauweise errichtet, modernes Badezimmer mit farblich abgesetzten Großformatfliesen, Einbauradio im Badezimmer, Raffstore-Rollos, uvm..
Supermarkt im Haus, Wasserbelebung durch GRANDER, helles Stiegenhaus durch Bewegungsmelder mit innovativem Lichtkonzept.
Aufteilung
* Vorzimmer
* moderne Wohnküche (ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
* Schlafzimmer
* eine separate Toilette
* geschmackvolles Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Folgende Ausstattung erwartet Sie in der Römergasse 50-52, 1160 Wien:
* Kellerabteil
* Fahrrad- und Kinderwagenraum
* Lift im Haus
* Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
Infrastruktur
Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.
Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 71,50.
Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:
* Meldezettel Vorbereitung
* Versicherungsservice
* Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
* Heizung ablesen
* Stromummeldung bei Sturm Energie
* HWBB, 34.6 kWh/m2a
* fGEEA, 0,72
* gültig bis 25.05.2032
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet
Fakten
- Objektnummer:
- 2732
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,2 m²
- Wohnfläche:
- 39,5 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 34,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,72
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.05.2032
Grundriss
Lageplan
Dajana
Simonovic
Immobilienmaklerin
RAAB & Partner Immobilien GmbH
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