Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
11131
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,24 m²
Wohnfläche:
53,95 m²
Nutzfläche:
65 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
DATEN UND FAKTEN:
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im 1. Liftstock wirklich barrierefrei
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mit Vorzimmer
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zentral zu begehendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken , Dusche und Fenster
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getrenntes WC
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Schlafzimmer ( 14,70 m²) mit Blick ins Grüne und auf den Balkon
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Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon
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BALKON der geräumig und ÜBERDACHT ist.
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Tischlerküche abgetrennt - modern mit grosser Arbeitsfläche, allen Geräten und Fenster
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Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
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Vor der Wohnung gegenüber ein 4 m² grosser trockener Abstellraum
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Böden - Parkett
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Fliesen in den Sanitärräumen
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Heizung und Warmwasser erfolgt über Hauszentralheizung
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Parkplatz kann um Euro 77,20 angemietet werden
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MIETE : EURO 831,90 ( INKL. BK , LIFT, HEIZUNG, WARMWASSER )
LAGE:
Bei der ÖMV Tankstelle , nahe zum Bahnhof , und zum Sparkassaplatz
BESCHREIBUNG:
Diese Wohnung ist soeben frisch ausgemalt, die Böden aufgefrischt und alles wieder angenehm gemacht worden. Der Balkon ist mit ca.8. m² gross und bequem, er ist überdacht somit windgeschützt und lange zu benutzen. Keine Wäsche mehr in der Wohung trocknen und noch immer genug Platz um draussen zu sitzen.
Mit dem Lift kommt man in ein freundliches offenes Stiegenhaus . Ein zentrales Vorzimmer mit Garderobe ist das Willkommen dieser hübschen Wohnung. Das Badezimmer mit Dusche , Doppelwaschbecken und Teilmöblierung mit Fenster ist linker Hand . Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon ist geräumig und mit Parkett. ,abgetrennt ist die Tischlerküche mit einer grossen Arbeitsftfläche Fenster und allen Geräten .Das Schlafzimmer ist mit einem eleganten Kasten ,einem Fenster auf den Balkon und eine absolute Ruheoase. Der Waschmaschinen anschluss ist in einem kleinen Seitenraum. Gegenüber der Wohnung ist ein ca. 4m² grosser trockener Lager und Abstellraum.
Die Heizung und das Warmwasser erfolgt über eine Hauszentralheizung, die mit einem Akkonto in der Miete bereits enthalten ist.
Miete : Euro 831,90 ( inkl. BK , Lift, Heizung und Warmwasser )
Einmalige Kosten : 180,00 Euro für den Mietvertrag und 125 Euro für die Ummeldungs und Übergabe pauschale.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
