Eigentumswohnung mit Potential im 2. Liftstock und gepflegtem Haus.
Großzügiges Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, ruhiges Schlafzimmer in den Innenhof, Wannenbad mit WM-Anschluss, sowie ein separates WC.
Die funktionale Ausstattung ist gepflegt, optische Renovierungen sind empfehlenswert. Beheizt wird über eine Gas-Kombitherme. Ideal für Paare oder als WG, da alle Räume zentral begehbar und auch bestens zur Vermietung geeignet.
Die Wohnung wird möbliert übergeben!
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Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Lage & UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, genauer gesagt in der ruhigen Pachmüllergasse – einer gut angebundenen Seitenstraße mit urbanem Flair und gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Verkehrsanbindung & InfrastrukturDie öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Bahnhof Wien Meidling bietet Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Zusätzlich stehen Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6-Station Niederhofstraße in fußläufiger Distanz zur Verfügung. Die Innenstadt sowie andere Bezirke sind in wenigen Minuten erreichbar.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie Banken und Poststellen. Auch ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.Freizeit & ErholungMeidling bietet eine Vielzahl an Grün- und Erholungsflächen: Der modernisierte Vierthalerpark, der weitläufige Wilhelmsdorfer Park, der Paula-von-Mirtow-Park sowie der nahegelegene Franz-Nekula-Park laden zum Verweilen, Spazieren und Sporttreiben ein. Für Familien stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung. Auch der weitläufige Schlosspark Schönbrunn ist in kurzer Zeit erreichbar.Kulinarisch und kulturell punktet die Umgebung mit charmanten Cafés, Restaurants sowie dem beliebten Meidlinger Markt – einem lebendigen Treffpunkt mit regionalem Angebot und urbanem Flair.
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
