NEU - 2-Zimmer Neubau Wohnung mit Balkon in Hofruhelage! ab sofort

Wohnung zur Miete in 1100 Wien - Gesamtmiete: 845,00 € / Objektnummer: 19302

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 845,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 128,48 € / Monat
Umsatzsteuer:: 76,82 €
Kaution:: 3.600,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 19302
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 4,99 m²
Keller Fläche:: 1,01 m²
Wohnfläche:: 45,41 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 2019
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Neubau Wohnung mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendlerwohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

* Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage
* Badezimmer
* Einbauküche
* Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
* Zentrale SAT Anlage
* UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenfalls dazu. Tiefgaragenplätze um 100 €/Monat sowie ein Lift und ein Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029

TOP 11

* 4.OG
* 45,40m2 Wohnfläche
* 4,98m2 Balkon

* € 845,- Gesamtmiete
* € 3.600,- Kaution
* € 390,- Mietvertragserrichtungskosten
* befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

E-Mail: anfragen@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U1 Troststraße
Straßenbahnlinie 67 und O
Buslinie 68A und 68B

Laxenburger Straße, Troststraße

Energieeffizienz

HWB:: 31,96 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,79
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 27.06.2029

Grundriss

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

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