NEU - 2-Zimmer Neubauwohnung im 21. Bezirk - Erstbezug

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 999,99 € / Objektnummer: 15691
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fernwärme Fußbodenheizung Loggia
2-Zimmer Neubauwohnung im 21. Bezirk - Erstbezug
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
999,99 €
Betriebskosten netto:
125,13 €
Umsatzsteuer:
90,91 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
15691
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
46,87 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

2-Zimmer Neubauwohnung Wohnung 

 

Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen Wohnstandard benötigen. Ab Ende Februar/ Anfang März wird eine neue Küchenzeile eingebaut, die die Wohnung perfekt abrundet. Des Weiteren stehen Ihnen großzügige Aufenthaltsräume inkl. Gartenzugang zur Verfügung, in denen Sie sich entspannen können. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fahrrad- und Kinderwagenräume, die Ihnen viel Stauraum bieten.

 

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Schlafzimmer
* Wohnküche
* separate Toilette
* Bad mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss 
* Abstellraum
* Loggia

 

Nebenkosten:

* 3 Bruttomonatsmieten Kaution

 

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

 

_Maklervereinbarung: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

_Haftungsausschluss:  _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Fahrbachgasse, 1210 Wien

Energieeffizienz

HWB:
21,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.04.2031

Grundriss

Konstantin Wiesflecker

Konstantin Wiesflecker
Immobilienberater

Moritz Immobilien

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Fotomix

Wohnraum Schlafzimmer Schlafzimmer Vorraum Badezimmer getrenntes WC Abstellraum Loggia Loggia Loggia Hausansicht

Lageplan