Top - 2-Zimmer Neubauwohnung in gefragter Lage zwischen U3 und Donaukanal - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 285.000 €

Zum Verkauf gelangt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage im 3.Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im 3.Liftstock eines Neubaus aus den 1970-er Jahren, umfasst ca. 48 m2 und gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -separates WC -Bad mit Dusche -separate Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein ca.5m2 großes Kellerabteil. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahn- Seitengasse zwischen Donaukanal und Kardinal-Nagl-Platz und bietet so DIE perfekte Kombination zwischen Urbanität und Natur. Während Sie einerseits die perfekte Infrastruktur und Anbindung des 3.Bezirks genießen, kommen Sie gleichzeitig in einigen Gehminuten nicht nur zum Wasser, sondern auch zum grünen Prater. Mit der U3, den Buslinien 77A und N75, sowie der Straßenbahnlinie 18 kommen Sie rasch durch die ganze Stadt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev unter der Telefonnummer +43 664 750 84 196 oder per E-Mail unter christina@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

NEU - 2-Zimmer Neubauwohnung in gefragter Lage zwischen U3 und Donaukanal

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Energieeffizienz

Christina Nikocev

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