2 Zimmer-Neubauwohnung in Nussdorf

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 485.000 € / Objektnummer: 588
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon
2 Zimmer-Neubauwohnung in Nussdorf
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Preisinformationen

Kaufpreis:
485.000 €
Betriebskosten netto:
124,00 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
588
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
48,82 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2019
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,78 m² im 1. Obergeschoss eines geplegten Neubaus im 19. Wiener Gemeindebezirk in mitten der Winzer. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 22m² Wohnbereich mit 3,24m² großer Kochnische, die mit allen gängigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 4,9m² große Loggia sowie ins ca. 13,24m² große Schlafzimmer mit en suite Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Spiegel, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage im grünen Nussdorf am Rande des Wienerwalds – eingebettet zwischen malerischen Weingärten und traditionellem Wiener Flair. Hier vereinen sich Natur, Erholung und gelebte Weinbaukultur. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen zu aktiver Freizeitgestaltung ein, während charmante Heurigen in der Nachbarschaft zu geselligen Stunden bei einem Glas Wiener Wein einladen. Neben der einzigartigen Lebensqualität bietet Nussdorf eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgern. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie D sowie die Buslinie 38B sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum.

Energieeffizienz

HWB:
16,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,93
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Grundriss

Christian Meyrhofer

Christian Meyrhofer

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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