Top - 2-Zimmer-Neubauwohnung! Kaiserstraße! Top-Ausstattung! 3.OG - Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 1.195,00 €

KAISERSTRASSE!!! AB 01.07.2024!!! 3. OG, 51,06m², Loggia, 2017 fertiggestellt! Top-Ausstattung! Fußbodenheizung, elektr. Außenjalousien, MIELE-Geräte!!! Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, dm, Apotheke,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 ist ebenfalls fußläufig in nur 5min erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit Essbereich • offene Küche • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit) und Doppelwaschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • kl. Loggia HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • neuwertig und "State of the art" • Traumlage • Designerküche mit MIELE-Markengeräten • Fußbodenheizung • elektr. Außenjalousien • schöner Echtholz-Parkettboden • hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in Bad und WC • Loggia mit WPC-Dielen • Kellerabteil • großer Fahrradraum • Waschküche • Geschäfte für täglichen Bedarf vor der Haustür • U6 Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBIDNUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 BMM Kaution • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 108- (einmalig) • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com _

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	962,25	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	124,12	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	108,63
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	1195

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	28.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

NEU - 2-Zimmer-Neubauwohnung! Kaiserstraße! Top-Ausstattung! 3.OG

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Robert Fried

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