NEU - 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in absoluter Ruhelage

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 309.000 € / Objektnummer: 9738
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia
***2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in absoluter Ruhelage***
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Preisinformationen

Kaufpreis:
309.000 €
Betriebskosten netto:
156,11 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
9738
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
66 m²
Loggia Fläche:
5 m²
Nutzfläche:
71 m²
Gesamtfläche:
71 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Neubau-Wohnung besticht durch ihre gute Wohnlage dank der Nähe zur Millennium City. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu erhalten!

Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.

Eckdaten der Immobilie:

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Abstellraum
* Separates WC
* Loggia

 (siehe aktuelle Fotos & Grundriss)

 

Zustand und Ausstattung:

* Neue Küche mit hochwertigen Markengeräten
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Heizung mittels Zentralheizung
* Klimaanlage
* Uvm.

Haus und Lage:

* Lift vorhanden (1.Stock)
* Gepflegtes Neubaugebäude (1970erJahre)
* Waschküche
* Fahrradabstellraum
* Urbane Wohngegend
* Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Hellwagstraße

Dresdnerstraße

Energieeffizienz

HWB:
49,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,57
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.08.2029
Sven Mayer

Sven Mayer
Immobilienberater

Lizak und Partner GmbH

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Lageplan