Top - 2-Zimmer | Raimund Theather | Mariahilfer Straße - Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 229.000 €

Zwei Zimmer - Neubauwohnung im Herzen von Mariahilf! Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13 Es erwartet Sie ein Neubau mit begrüntem Innenhof. Die ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung hat 41,34 qm, befindet sich im Hochparterre, westseitig mit Blick ins Grüne! Raumaufteilung: Vorraum Bad WC Abstellraum 2 Zimmer Küche Kellerabteil Ausstattung: Parkettböden, Badezimmer mit Dusche, separates WC, möblierte Küche und Hauszentralheizung. Besonders hervorzuheben sind die sehr niedrigen Betriebskosten! Infrastruktur: Der nahegelegene Westbahnhof bietet Ihnen eine Fülle an Verkehrsmitteln: U-Bahn Linien U3 und U6, Straßenbahnen, Busse, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Banken sind in nächster Nähe. Lage und Umgebung: Die Mariahilfer Straße, die attraktivste Flanier- und Shoppingmeile Wiens, erreichen Sie mit einigen Schritten. Kulinarik und Wiener Tradition finden Sie in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Lokalen im Umfeld von Ihrem Zuhause. Kultur pur in 300 Meter zum Raimundtheater und 900 Meter zum Stadtsaal. Kosten: Kaufpreis229.000,00 EUR monatl. Betriebskosten inkl. Ust. 76,11 EUR monatl. Reparaturrücklage 40,37 EUR monatl. Heizkosten 78,00 EUR inkl. Ust Der Saldo der Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2023 beträgt 215.076,64 EUR Resümee: Eine sehr interessante Wohnung in guter Lage und ausgezeichneter Raumaufteilung. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! Energieausweis: HWB 56,8 (22,0) kWh/m²a fGEE,RK 1,66 (1,21) (nach geplanter thermischen Sanierung) Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

NEU - 2-Zimmer | Raimund Theather | Mariahilfer Straße

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Franz LIND

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