NEU - 2 ZIMMER | separate ESSBEREICH | separate KÜCHE | ROTER BERG | WUNDERSCHÖNE GRÜNRUHELAGE

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 950,00 € / Objektnummer: 1609/46815

Ausstattung: Bad Möbliert Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 950,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 89,82 € / Monat
Umsatzsteuer:: 11,93 €
Kaution:: 2.850,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1609/46815
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 10 m²
Wohnfläche:: 52,79 m²
Nutzfläche:: 52,79 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1956
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung ohne Lift befindet sich in der 3. Etage eines ruhigen Wohnhauses in unmittelbarer Nähe des Roten Berges und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Ab sofort.

Details zur Wohnung:

* Fläche: ca. 53 m²
* Zimmer: 2 Zimmer + Esszimmer + Küche + Abstellraum + großer Einbauschrank
* Miete: 950 €
* Zustand: Gepflegt, teilweise möbliert (großteils entfernbar -nach Wunsch-)
* Bodenbelag: Laminat
* Heizung: Gasetagenheizung
* Bad: Badewanne und Waschmaschine
* Zusätzliche Räume: Großzügiger Keller, Abstellraum, Fahrradabstellraum
* Ausblick: Teilweise Fernblick und beruhigender Grünblick

Die separate Küche, die direkt vom Esszimmer zu erreichen ist, ist kompakt, aber voll ausgestattet (außer Spülmaschine). Hier kochen Sie mit einem Gasherd. Beide Räume verfügen über Fenster, die für gute Belüftung sorgen. Die hochmodernen, dreifach verglasten Isolierfenster tragen zudem zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Ruhelage: Genießen Sie die ruhige grüne Umgebung, abgesehen von der Kirchenglocke einer nahegelegenen Kirche. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie Allgemeinmediziner, Supermarkt (Spar), Apotheke, Restaurants und das Erholungsgebiet Roter Berg.

Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Besichtigungstermine online buchen: https://www.remax.at/de/1609-46815

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <225m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <650m
Universität <775m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <4.100m

Sonstige
Geldautomat <900m
Bank <975m
Post <1.100m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <1.600m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Roter Berg
Top Lage in Hietzing

Roter Berg

Energieeffizienz

HWB:: 191 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,83
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 30.10.2029

Grundrisse

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Peter Balogh
REMAX Associate / Immobilienberater

RE/MAX First - REM Immobilienmakler GmbH & Co KG

p.balogh@remax-first.at

+43 664 255 9001

NEU - 2 ZIMMER | separate ESSBEREICH | separate KÜCHE | ROTER BERG | WUNDERSCHÖNE GRÜNRUHELAGE

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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