Dieses ca. 45 m² große Apartment befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und teilt sich wie folgt auf: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Kochnische • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • separates WC • Abstellraum Die Kochnische ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sämtliche Geräte umfasst: Spüle, Cerankochfeld, Backofen sowie einen Kombi-Kühlschrank mit großem Gefrierfach. Das Wohnzimmer verfügt über eine Sitzgarnitur, einen Couchtisch und ein Lowboard. Vom Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer welches direkt zum Badezimmer führt. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Toilette ist vom Vorzimmer erreichbar und ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird durch eine hauseigene Zentralheizung beheizt; hierfür wird monatlich ein Betrag von 84,36 € für Heizkosten und Warmwasser verrechnet. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 769,76 € brutto pro Monat. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu, und die Waschküche kann gemäß Hausordnung mitbenutzt werden. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls genutzt werden darf. Optional kann ein Garagenplatz im Haus gegen Gebühr angemietet werden. Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet und kann je nach Vereinbarung ab sofort bezogen werden. Lage und Infrastruktur: Die Nahversorgung ist hervorragend, in der direkten Umgebung sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Zudem sind Sie von zahlreichen Restaurants umgeben. Im Erdgeschoss des Hauses können Sie zudem schnell im Solarium Sonne tanken. Der Lidl-Park, der in ein paar Gehminuten erreichbar ist, bietet sich ideal für entspannte Spaziergänge an. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls sehr gut: • Straßenbahnlinien 9 und 43 praktisch vor der Tür Die Straßenbahn 43 nimmt Sie direkt an die Grenze der Innenstadt mit. Der 9er begleitet Sie durch die Außenbezirke direkt zum Westbahnhof oder nach Gersthof. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet und kann je nach Vereinbarung ab sofort bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer nur Mieter akzeptiert, die über ein festes Einkommen verfügen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
560 |
|
| Betriebskosten |
€ |
114 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
11,4 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
685,4 |
|
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