NEU - 2-Zimmer Terrassenwohnung im Neubau 21. Bezirk
Beschreibung
Das Projekt „Mengergasse“ im 21. Bezirk bietet genau das an!
Ein stilvolles Design, energieeffiziente Technologien, hochwertige Materialien und Freifläche (Balkon / Terrasse / Loggia) in fast jeder Wohnung wird den Eigentümern dieser Wohnungen zur Verfügung stehen.
Außerdem bietet die Lage dieses frisch renovierten Projekts eine äußerst praktische Verkehrsanbindung, da das Haus sich in der Nähe von dem Bahnhof Wien Floridsdorf befindet. In Gehweite sind Restaurants, Geschäfte, Einkaufszentren, Tankstellen, das Schwimmbad - Floridsdorfer Bad, Sport- und Spielplätze sowie natürlich die Alte Donau mit einem Uferweg für Spaziergänge und Entspannung bei warmem Wetter.
Zum aktuellen Zeitpunkt stehen 11 Wohnungen zum Verkauf, jede mit einem ausgezeichneten und bequemen Grundriss.
Das Haus selbst wurde letztes Jahr vollständig nach den höchsten modernen Standards umgebaut und renoviert. Es hat 5 Stockwerke (EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG, DG 1 und DG 2). Von den oberen Stockwerken aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf Wien.
Nutzen Sie die Gelegenheit zur Erstbezug in einem brandneuen Gebäude mit modernem Eingangsbereich, hochwertigen Materialien in jeder Wohnung und Freizeitbereichen im Freien.
Die aktuellen Grundrisse bieten Wohnflächen ab 28 m2 bis 97 m2, (ab 1 bis 3 Zimmer) jedoch besteht die Möglichkeit, 2-3 Wohnungen zu kaufen und zu einer größeren zu vereinen.
Preise: ab 159.665,00 €
Top 12:
Diese Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (2.DG) und bietet eine persönliche Dachterrasse von 55 m2 mit herrlichem Panoramablick.
Der Wohnbereich ist in 2 separate Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer), ein WC und ein Badezimmer mit Dusche (und Fenster) aufgeteilt. Außerdem gibt es einen Abstellraum im Keller.
Alle Ausstattungen und Materialien, einschließlich Parkettboden, marmorähnliche Fliesen, wärme- und kältebeständige Fenster, Sanitärkeramik wurden nur von erstklassigen, zuverlässigen Herstellern gekauft.
Nicht zu vergessen die Klimaanlage und die Heizungsanlage, die für Ihren Komfort installiert wurden.
Die Wohnung ist dank der hohen Fenster sehr hell. Das Highlight der Wohnung ist die zweistöckige Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Terrasse auf der oberen Ebene erstreckt sich über das gesamte Dach und bietet viel Platz zum Entspannen bei schönem Wetter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
21. Bezirk, Mengergasse Nähe Wien Floridsdorf Hbf Alte Donau ist 1 km vom Haus entfernt
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 8.256,88 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7618/129
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 54,5 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.73
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.10.2028
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