ACHTUNG, besondere Gelegenheit: Sie erwerben hier eine ganz normale Eigentumswohnung und ZUSÄTZLICH einen Zinshausanteil vom Hofgebäude
Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in unmittelbarer Nähe vom Floridsdorfer Spitz und nahe U6- und S-Bahnhof Floridsdorf.
Mit dem Kauf der Wohnung erwerben Sie darüber hinaus auch einen Zinshaus-Anteil am hinteren Gebäudetrakt, der nicht parifiiziert ist und im gemeinsamen Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft steht.
Die Einnahmen aus der Vermietung der im hinteren Gebäudetrakt befindlichen Wohnungen werden der Wohnungseigentümergemeinschaft gutgeschrieben.
Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 21 m² große Wohnzimmer, das ca. 16 m² große, hofseitige Schlafzimmer, die hofseitige Küche mit Abstellraum/Speis sowie das Bad und das separate WC.
Highlights
- alle Räume zentral begehbar
- 2. Liftstock
- Küche mit Fenster
- zusätzlich zur Wohnung erwerben Sie auch einen Zinshausanteil mit Potenzial
Lage-Highlights
- Top-Infrastruktur dank Nähe zu Floridsdorfer Spitz, Bahnhof Floridsdorf/Franz-Jonas-Platz, Floridsdorfer Markt, SCN/Shopping Center Nord, Brünner Straße, Klinik Floridsdorf
- umfassende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten dank Nähe zu Floridsdorfer Aupark und Wasserpark, Alte Donau und Donauinsel
- gute Anbindung an das Radverkehrsnetz
- Nord-Brücke schnell erreichbar
Monats-Vorschreibung
Rep.-Rücklage EUR 63,69
Betriebskosten EUR 133,75
Liftkosten EUR 31,06
Gesamtvorschreibung EUR 228,72
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
104.5 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.95 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
|
|
Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.
Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!
Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!
