NEU - 2 ZIMMER WOHLFÜHLOASE INKL. LOGGIA

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 990,00 € / Objektnummer: 733
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
990,00 € / Monat
Nettomiete:
799,63 € / Monat
Betriebskosten netto:
148,59 € / Monat
Heizkosten netto:
22,43 €
Umsatzsteuer:
19,35 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
733
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
1,58 m²
Wohnfläche:
42,95 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2021
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines im Jahr 2021 errichteten Neubaus in attraktiver Lage nahe dem Kongressbad und der beliebten Hernalser Hauptstraße. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 42,95m² sowie eine Loggia mit 3,31m² und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Vom Vorraum aus erschließt sich die offen gestaltete Wohnküche, diese das Herzstück der Wohnung darstellt und ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier aus gelangt man ebenso wie vom Schlafzimmer direkt auf die Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer mit ca. 12,6m² ist perfekt geschnitten und lädt als angenehmer Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, welches über ausreichend Stauraum verfügt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend. Im Umkreis von nur 10 Minuten befindet sich das Kongressbad, kleinere Grünflächen wie die Alszeile und Parks sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Hernals befindet sich mit der S45, der Straßenbahnlinie 43 und der Buslinie 42A nur 5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn U6 Alser Straße ist nur 5 Straßenbahnstationen entfernt. Der nahgelegene Wilhelminenberg, Schwarzenbergpark sowie der Wienerwald bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und laden zum Laufen, Radfahren und entspannten Spaziergängen ein.

Zentrum
4 km
Einkaufsmöglichkeit
740 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
320 m
Grundschule
370 m
Hauptschule
1 km
Gymnasium
1 km

Energieeffizienz

HWB:
34,19 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,84
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
20.12.2027

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Katrin Betz BA

Katrin Betz BA

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Fotomix

Hauptbild Wohn- Essbereich Vorraum Vorraum Schlafzimmer Küche Loggia Wohn- Essbereich Badezimmer WC Lift Kellerabteil Fahrradabstellraum Außenansicht