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NEU - 2-ZIMMER WOHNTRAUM MIT BALKON

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 399.500 € / Objektnummer: TKI-00678_22
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
2-ZIMMER WOHNTRAUM MIT BALKON
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
399.500 €
Kaufpreis/m²
8.820,93 €
Provision:
3 % zzgl. 20 % Ust.

Fakten

Objektnummer:
TKI-00678_22
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
45,29 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten 2. Wiener Gemeindebezirk! Diese exquisite, zum Kauf angebotene Neubauwohnung, die im Jahr 2026 fertiggestellt wird, wartet darauf, von Ihnen als Erstbezug bezogen zu werden.

Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet diese moderne Wohnung einen durchdachten Grundriss, der zwei Zimmer umfasst, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohnzimmer, das mit hochwertigem Fertigparkettboden ausgestattet ist und ein gemütliches Ambiente schafft.

Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages auf Ihrem ostseitig ausgerichteten Balkon oder Ihrer Terrasse, der/die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im urbanen Umfeld bietet.

Ab Mitte 2026 können Sie diese exklusive Immobilie Ihr Eigen nennen und die Vorteile einer erstklassigen Lage im 1020 Wien genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Wohngegend zu werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnkonzept persönlich vorzustellen.

Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können.

Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama.
Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.

1020

Energieeffizienz

HWB:
28,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.08.2033

Grundrisse

T22
Edith Krauss

Edith Krauss

Tom Krauss Immo GmbH

00436645153931 +43 1 890 59 20
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Fotomix

35 Projekt2 Terrassen Wohnzimmer Gebäudeansicht (2) Gebäudeansicht (1) Ausblick Aussicht Straßensicht Terrasse Terrasse Ausblick AusblickDT Ausschnitt Projekt1 Projektansicht Terrasse mit Riesenrad Energieskala Terrasse Wohnraum

Lageplan