2-Zimmer Wohntraum mit Balkon in der Holochergasse - UBAHN Nähe
Willkommen im Herzen des 15. Bezirks! Diese attraktive Wohnung in der Holochergasse bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: urbanes Flair und angenehme Wohnruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben bereichert – vom beliebten Meiselmarkt mit seinen frischen Produkten über gemütliche Cafés und Restaurants bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung (U3, Straßenbahn, Bus) bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der wunderschöne Schönbrunner Schlosspark liegt nur einen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Wohnung selbst gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Wohnküche und direktem Zugang auf den Balkon. Weiters ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Wanne, eine separate Toilette, sowie einen Vorraum. Der ca. 3.50 m² große Balkon bietet frische Erholungszeit im Freien und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Ausstattung:
* Die Wohnräume sind ausgestattet mit Eichenparkett, die Nassräume sind verfließt
* vollausgestattete Küche
* Badezimmer Waschmaschinenanschluss
* Südwestlicher Balkon
Weiters bietet das Haus:
* Lift
* Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Kellerabteil für jede Wohnung
zzgl. Heizkosten € 47,81 netto + € 9,56 Ust. = € 57,37 brutto
zzgl. Warmwasser € 31,07 netto + € 3,11 Ust. = € 34,18 brutto
Öffentliche Verkehrsanbindung
* U3 Johnstraße und Schweglerstraße
* Straßenbahn 49, Autobus 12A, N49, N50
Infrastruktur
* Nähe Meiselmarkt und Hütteldorfer Straße, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet
* Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <325m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.700m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <100m
Universität <950m
Höhere Schule <1.325m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <350m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <4.325m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
