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NEU - 2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 480.804 € / Objektnummer: 127750_112
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Sauna Fahrradraum Fußbodenheizung
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
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2 Zimmer Wohntraum mit direktem Blick auf die Donau! Concierge, Fitness und Sauna vorhanden!
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
480.804 €
Kaufpreis/m²
7.406,10 €
Betriebskosten netto:
204,80 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
127750_112
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
7,49 m²
Wohnfläche:
49,87 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Baujahr:
2023
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Luxus und Exklusivität neu definiert – Wohn(T)raum am Wasser

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl.

118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung.

Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben.

Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau – hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität.

Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau.

Das Projekt im Überblick:

- 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m²
- großzügige Freiflächen
- ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt
- privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können
- Conciergeservice
- Spa- und Fitness-Bereich
- hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation
- Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete
- Kinderspielplatz
- Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG tätig sind und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

Für Fragen zögern Sie bitte nicht uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses einzigartige Projekt im 19. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein außergewöhnliches Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Hier genießen Sie die Ruhe am Wasser und sind dennoch nur 15 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Viele der beliebten traditionellen Wiener Heurigen sind von dieser Adresse für exklusives Wohnen fußläufig erreichbar und der nahegelegene Leopoldsberg und Kahlenberg bieten nicht nur einen herrlichen Anblick, sondern laden auch zu Freizeitaktivitäten ein.

19. Döbling

Energieeffizienz

HWB:
29,68 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
21.03.2032

Grundriss

03-14-1
Michael Schwabe

Michael Schwabe
Leitung Projektvertrieb Wien

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

0664 6000 8102

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Lageplan