Zur Vermietung gelangt eine moderne, im Jahr 2019 gänzlich neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in attraktiver Lage, nur wenige Schritte vom Wienerberg entfernt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und tolle Grünflächen in unmittelbarer Nähe legen.
Über einen zentralen Vorraum sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Dieser führt in das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie praktischem Wandheizkörper.
Weiters stehen ein separates WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche, die durch große Fensterflächen überzeugt. Sämtliche Fenster sind mit Außen-Raffstores ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon, der an warmen Tagen zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für Kochbegeisterte.
Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick auf den Balkon.
Besondere Highlights:
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Trockenes, helles Kellerabteil auf derselben Etage wie die Wohnung
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Dachpool und Sauna, exklusiv für die Bewohner des Hauses
Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 139,–/Monat angemietet werden.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie rasch zur U1, U6 sowie zur S-Bahn, wodurch die Wiener Innenstadt schnell erreichbar ist.
Die Triester Straße sowie die A23 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Billa befindet sich direkt im Haus, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Für die Anmietung ist ein aufrechtes Arbeitsverhältnis sowie ein Mindestnettoeinkommen von € 2.200,– erforderlich.
Von Seiten der Hausverwaltung wird bei Anmietung ein Abwicklungshonorar in der Höhe von € 349,- inkl. 20% USt. eingehoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
