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2-Zimmer Wohnung an der Jägerstraße - befristet bis 01.04.24 vermietet - Nahe Wallensteinplatz und U-Bahn! - JETZT ZUSCHLAGEN
- Kaufpreis:
- 235.001 €
- Kaufpreis:
- 235.001 €
- Betriebskosten netto:
- 85,45 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 55 qm und ist in Richtung Innenhof orientiert. Das Objekt ist als kosmetisch saniert zu betrachten. Aktuell ist die Wohnung noch bis 01.04.2024 vermietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 590,91 € (inkl. BK) zzgl. 10% USt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U4 Friedensbrücke sowie dem Wallensteinplatz ideal.
Zur Wohnung
Die tolle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* WC
* Bad
* Küche
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
Durch den gut durchdachten Grundriss und die geräumigen Zimmer, lässt sich die Wohnfläche optimal nutzen.
Lage und Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahnlinien 5, O
* U4 Friedensbrücke
* Buslinie 5B
Ebenso befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Sporteinrichtungen, Ärzte uvm. in der Nähe oder sind rasch mit dem Auto bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt EUR 235.000,-
Nebenkosten:
Maklerhonorar idH von 3% zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter idH von 1,5% zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 111,17 kWh/m²a - Klasse D
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 75m
Klinik 975m
Krankenhaus 1.200m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 125m
Universität 800m
Höhere Schule 800m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 100m
Bank 100m
Post 100m
Polizei 400m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 525m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 525m
Autobahnanschluss 1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Jägerstraße, Wallensteinstraße, Wallensteinplatz, Brigittapark, U-Bahn U4/U6
Fakten
- Objektnummer:
- 1708624
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 53,2 m²
- Nutzfläche:
- 53,2 m²
- Gesamtfläche:
- 53,56 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 111,17 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,15
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Lageplan
Julian
Kukacka
Immobilienvermittlung
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
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