NEU - 2 Zimmer-Wohnung, hofseitig mit ca. 40m² Garten. Neubau Erstbezug direkt vom Bauträger!

Kaufpreis:

313.000 €

Kaufpreis/m²

6.421,83 €

Preisinfos:

Kaufpreis Anleger: EUR 293.000,00 netto zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.

Fakten

Objektnummer:

70012_WE_3.04

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Loggia:

1

Keller Fläche:

2,11 m²

Wohnfläche:

45,84 m²

Nutzfläche:

48,74 m²

Gesamtfläche:

48,74 m²

Gartenfläche:

25,73 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

2023

Neubau:

Ja

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

21 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,66

f_GEE Klasse:

A+

listing.status.epcBuildingType

listing.status.epcBuildingType_wohn

Dokumente

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