Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
19686
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
44,98 m²
Nutzfläche:
44,98 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2001
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 45 m² Wohnfläche, einem angenehmen Wohnambiente sowie einer voll ausgestatteten Küche. Besonders praktisch: Die Wohnung wird möbliert vermietet und verfügt über einen eigenen Garagenplatz (Stapelparker), welcher zusätzlich angemietet werden kann– ein großer Vorteil in dieser begehrten Wohngegend. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch Expats, die eine komfortable Wohnlösung in Wien suchen.
Diese einladende Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die rund 45 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Schlafzimmer für Singles oder Paare oder auch als praktische Lösung für eine kleine Wohngemeinschaft.
Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und gemeinsamen Verweilen ein. Große Fenster sorgen für helle Räume und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Das hochwertige Fertigparkett unterstreicht die gepflegte Atmosphäre der Wohnung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Für zusätzlichen Komfort steht eine separate Toilette zur Verfügung.
Ein innenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und schützt vor zu intensiver Sonneneinstrahlung. Der Personenaufzug im Haus erleichtert den Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
AUSSTATTUNG
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ca. 45 m² Wohnfläche
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2 Zimmer
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Voll ausgestattete Einbauküche
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Badezimmer mit Badewanne
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Separate Toilette
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Hochwertiger Fertigparkettboden
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Innenliegender Sonnenschutz
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Personenaufzug im Haus
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Möblierte Vermietung
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Garagenstellplatz (Stapelparker) kann zusätzlich angemietet werden
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Das Internet ist bereits installiert und wird mit 30,00€ pro Monat verrechnet
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im 19. Bezirk (Döbling), die urbanes Leben mit viel Grün verbindet. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich sind die U-Bahn-Linien U4 und U6 fußläufig erreichbar, wodurch Sie optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden sind.
Auch Erholungsgebiete und Grünflächen in Döbling laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
