NEU - 2 Zimmer Wohnung im EG mit überdachter Terrasse und überdachter Gartenterrasse.

Wohnung zum Kauf in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Kaufpreis: 185.000 € / Objektnummer: O2100167708
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Abstellraum Fernwärme Terrasse Garten
Wohnzimmer mit offener Küche
Eingang zur Wohnung
Vorraum
Duschbad mit Wc
Schlafzimmer
Küche offen zum Wohnzimmer
Speiss
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Überdachte Terasse- Garten
Überdachte Terasse- Garten
Grundriss

Preisinformationen

Kaufpreis:
185.000 €
Betriebskosten netto:
185,90 € / Monat
Heizkosten netto:
116,64 €
Provision:
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:
O2100167708
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
2,73 m²
Wohnfläche:
60,75 m²
Grundstücksfläche:
33,36 m²
Gesamtfläche:
60,75 m²
Gartenfläche:
33,36 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2009
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Exklusive Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Top-Infrastruktur in Graz-Gösting

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz-Gösting bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnfläche von 60,75 m², einer Terrasse von 6,75 m² und einem eigenen Garten von 33,36 m², vereint sie Komfort und Lebensqualität.

Der Zustand der Wohnung sowie des Hauses ist als "sehr gut" zu bezeichnen, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen können. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, einen Parkettboden und ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Kfz-Abstellplatz im Freien sowie ein geräumiges Kellerabteil, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und die Fenster sind aus hochwertigem Kunststoff gefertigt.

Die Lage in Graz-Gösting bietet eine ruhige Umgebung und eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Kaufpreis: 185.000 €

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Gösting, Graz. Die Top-Infrastruktur der Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und ermöglicht ein unkompliziertes Stadtleben. Genießen Sie urbanes Flair und gleichzeitig die Ruhe einer idyllischen Umgebung.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
62,3 kWh/(m²*a)
HWB:
62,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,06
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.10.2032

Dokumente

Grundriss

Lageplan

8052 Graz-Wetzelsdorf | Graz-Umgebung

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Michael Brandstätter

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

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Fotomix

Wohnzimmer mit offener Küche Eingang zur Wohnung Vorraum Duschbad mit Wc Schlafzimmer Küche offen zum Wohnzimmer Speiss Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Überdachte Terasse- Garten Überdachte Terasse- Garten