2-Zimmer-Wohnung im 'Four Elements'!

Wohnung zum Kauf in 2372 Gießhübl - Kaufpreis: 525.500 € / Objektnummer: 310759
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Kaufpreis:
525.500 €
Betriebskosten netto:
180,21 €

Fakten

Objektnummer:
310759
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
11,35 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
67 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage mit Lift und ermöglicht Ihnen auf rund 67m² Fläche ein modernes und komfortables Wohnen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorzimmerbereich Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Die Küche müsste noch  eingebaut werden. Der angrenzende Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. 

Das Schlafzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und Ausruhen. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Bädern ein.

Mit der Wohnung gelangt ein kleines Kellerabteil mit zum Verkauf, ein Garagenplatz könnte extra angekauft werden. 

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus sowie den Autobahnanschluss gegeben. Auch die Versorgung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist hier optimal. 

Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor, meine Telefonnummer lautet 0676/48 22 670!

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 3.750m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.250m

Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 4.250m
Bahnhof 2.750m
Autobahnanschluss 750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gießhüblerstraße

Energieeffizienz

HWB:
32,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.05.2030

Dokumente

Grundriss

Florian Heckl, MBA

Florian Heckl, MBA
Immobilienmakler

Friends Immobilien GmbH

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Lageplan