2 Zimmer - Wohnung in Bestlage des 4. Bezirks in der Viktorgasse
Die Viktorgasse 16 befindet sich in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden, nahe der Wiedner Hauptstraße. Das Umfeld ist lebendig und urban geprägt, mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistern, die für eine gute Kundenfrequenz sorgen.
Dank der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Innenstadt ist der Standort bequem erreichbar.
Die neu sanierte Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit kleiner Küchenzeile, optisch abgetrennter Schlafnische und einem Bad.
Ausstattung:
* Küche inkl. Geschirrspüler
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
* Parkettboden in Trockenräumen
* Fliesen in Nassräumen
* Personenaufzug
Im Haus befinden sich eine Waschküche, Fahrradabstellraum, Tiefgarage und zur allgemeinen Benutzung und ein Fitnessraum.
Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden.
zzgl. Heizkosten €41,04 netto + € 8,21 Ust. = € 49,25brutto
zzgl. Warmwasserkosten € 13,28 netto + € 1,33 Ust. = € 14,61 brutto
Öffentliche Verkehrsanbindung
U1-Station Südtirolerplatz
Buslinie 13A, 69A
Straßenbahnlinie O, 18
Schnellbahn S1, S2, S3, S15
Flughafenbus
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 4BMM, Vertragserrichtungsgebühren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 150m
Klinik 575m
Krankenhaus 900m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 125m
Universität 825m
Höhere Schule 625m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 150m
Einkaufszentrum 675m
Sonstige
Geldautomat 225m
Bank 150m
Post 450m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 200m
Straßenbahn 350m
Bahnhof 175m
Autobahnanschluss 2.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
