LAGE:
Nur wenige Schritte von der Klosterneuburger Straße entfernt wird diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten.
INFRASTRUKTUR:
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihren Schnitt, sondern auch durch die hervorragende Lage im Herzen des 20. Wiener Gemeindebezirks. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Klosterneuburger Straße und die Wallensteinstraße, wo die Straßenbahnlinien O, 1, 2, 5, 31 und 33 verkehren. Von hier aus sind Sie bestens an das Wiener Verkehrsnetz angebunden – in nur einer Station oder 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Friedensbrücke. Dort bietet der Donaukanal eine idyllische Möglichkeit für Spaziergänge am Wasser oder sportliche Joggingrunden in den Morgenstunden.
Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Augarten ein wahres Paradies. Die großzügigen, gepflegten Grünflächen des barocken Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, gemütlichen Picknicks oder sportlichen Aktivitäten ein. Mit seinen historischen Alleen und weitläufigen Wiesen ist der Augarten einer der schönsten Orte Wiens, um die Natur mitten in der Stadt zu genießen.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Der beliebte Hannovermarkt, nur wenige Gehminuten entfernt, verführt mit einer vielfältigen Auswahl an frischen Produkten und köstlichen Spezialitäten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von knackigem Obst und Gemüse bis hin zu delikaten Feinkostwaren aus aller Welt.
Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie charmante Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
AUSSTATTUNG:
Mit dem Lift bequem im 3. Stockwerk angekommen, erwartet Sie eine gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung, die auf rund 50 m² Wohnfläche viel Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Der großzügige Vorraum führt Sie zu allen wichtigen Räumen: Das getrennt begehbare WC sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, bieten praktische Funktionalität. Die voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten bietet zudem eine zusätzliche Speisekammer, die für extra Stauraum sorgt.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit seiner Ruhe, da es zum Innenhof ausgerichtet ist – ideal, um sich mitten in der Stadt vom Alltag zu erholen. Gleichzeitig durchfluten die südwestlich gelegenen Fenster den Raum mit natürlichem Licht, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie sowohl entspannen als auch gesellige Abende verbringen.
Direkt angrenzend befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ebenfalls von der ruhigen Innenhoflage profitiert. Dieses Objekt wird mittels Gaskonvektor Heizung beheizt.
Diese Wohnung verbindet auf ideale Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit einem Rückzugsort, der durch Ruhe und Helligkeit besticht – eine perfekte Kombination für all jene, die das urbane Leben lieben, aber auch Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
