NEU - 2 ZIMMER WOHNUNG IN DER MENGERGASSE

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 949,50 € / Objektnummer: 400
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV
2 ZIMMER WOHNUNG IN DER MENGERGASSE
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
949,50 €
Nettomiete:
651,22 €
Betriebskosten netto:
211,96 €
Umsatzsteuer:
86,32 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
400
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
59,46 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1966
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende zwei Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Ausrichtung. Auf der einen Seite eröffnet sich der Blick auf den großzügigen Innenhof, während auf der anderen Seite die ruhige Mengergasse für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Über das Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über ein ca. 19m² großes Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und einem Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die französischen Balkone, die sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer vorhanden sind. Sie sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Mengergasse liegt in einer ruhigen und charmanten Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Im Umkreis von nur 10 Minuten finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien wieder. Für Erholung und Freizeitaktivitäten stehen Grünflächen wie der Donaupark oder die Alte Donau zur Verfügung. Die Lage verbindet eine angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhof Wien Floridsdorf. Die Buslinien 29A, 29B und N30 sowie U-Bahn Linie U6 Floridsdorf sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
122 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Christian Meyrhofer

Christian Meyrhofer

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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