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NEU - 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Naschmarkts mit schöner Terrasse, ERSTBEZUG

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 469.000 € / Objektnummer: 130578_05
Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse
2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Naschmarkts mit schöner Terrasse, ERSTBEZUG
2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Naschmarkts mit schöner Terrasse, ERSTBEZUG
2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Naschmarkts mit schöner Terrasse, ERSTBEZUG
2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Naschmarkts mit schöner Terrasse, ERSTBEZUG
2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Naschmarkts mit schöner Terrasse, ERSTBEZUG
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2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Naschmarkts mit schöner Terrasse, ERSTBEZUG
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
469.000 €
Kaufpreis/m²
8.459,60 €
Betriebskosten netto:
136,33 € / Monat
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
130578_05
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
47 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² sowie eine Terrasse mit ca. 17 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 2 m²)
•WC (ca. 1,5 m²)
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,15 m²)
•Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²)
•Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 11 m²)
•Schrankraum (ca. 2 m²)
•Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken (ca. 3 m²)
•Terrasse (ca. 17 m²)
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dank des vielseitigen Angebots in seiner nahen Umgebung bietet Essenz No. 1 den größten Luxus, den es im Leben gibt: frei zu tun, wonach es einem beliebt. Der geniale Mix aus angesagten Design-Locations und Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die trendige Szene.

Zahlreiche Möglichkeiten:
- Zentrale Lage in Margareten
- Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
- Lebhaftes Viertel mit zahlreichen Lokalen
- Vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur
- Etliche Museen in unmittelbarer Umgebung


Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus: 59A, 13A, 12A
- Straßenbahn: 1
- U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse

5. Margareten

Energieeffizienz

HWB:
91,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,4
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

2_7
Ngoc Anh Gebel

Ngoc Anh Gebel

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

Zimmer 1 Zimmer 1 2_7.2 2_7.3 2_7.4 2_7.5 Terrase Innenhof Außenansicht

Lageplan