2-Zimmer-Wohnung in Meidlinger Bestlage – saniert & sofort verfügbar - Wohnung zur Miete in 1120 Wien

NEU - 2-Zimmer-Wohnung in Meidlinger Bestlage – saniert & sofort verfügbar

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.100,00 € / Objektnummer: 10045

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.100,00 € / Monat

Nettomiete:

797,23 € / Monat

Betriebskosten netto:

202,77 € / Monat

Umsatzsteuer:

100,00 €

Fakten

Objektnummer:

10045

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

59,14 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Letzte Sanierung:

2025

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle, top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses, nur wenige Schritte von der Meidlinger Hauptstraße entfernt. Dank der idealen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles mit gehobenen Ansprüchen.

Beim Betreten gelangt man zunächst in das Vorzimmer mit separatem WC. Von dort öffnet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete, neue Küche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man sowohl das ruhige Schlafzimmer mit Grünblick in den Innenhof als auch das großzügige Badezimmer mit Dusche. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Die Wohnung ist mit Außenjalousien ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten. Geheizt wird mittels Gastherme, die sich in der Küche befindet, während im Badezimmer ein zusätzlicher Warmwasserboiler installiert ist. Die Vermietung erfolgt befristet auf fünf Jahre.

-Mietzins: € 797,23
-Betriebskosten: € 202,77
-10% USt.: € 100,00
-Gesamtmiete: € 1.100,00

Ideal für alle, die eine lichtdurchflutete Wohnung mit cleverer Raumaufteilung in Meidlinger Bestlage suchen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Bus: 10A, 63A Niederhofstraße (4 Min. Gehzeit), 9A Meidling Hauptstraße/Pohlgasse (6 Min. Gehzeit), 59A Dörfelstraße (3 Min. Gehzeit), 7A Meidling Hauptstraße (8 Min. Gehzeit)
- Straßenbahn: Nr 62, WLB Aßmayergasse (4 Min. Gehzeit)
- U-Bahn: U6 Niederhofstraße (4 Min. Gehzeit), U4 Meidling Hauptstraße (8 Min. Gehzeit)
- Nachtbus: N8 Dörfelstraße (3 Min. Gehzeit), N60 Meidling Hauptstraße (8 Min. Gehzeit)
- Bahnhof Meidling mit U6, zahlreichen Nah- und Fernreisezügen, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten (9 Min. Gehzeit)
- Meidling Hauptstraße: Einkaufsstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (5 Min. Gehzeit)
- Supermarkt: Interspar (4 Min. Gehzeit)

Grundriss

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Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Eva-Maria Pichler

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