NEU - 2-Zimmer-Wohnung in Mödling – ruhige Lage

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 215.000 € / Objektnummer: 1696
2-Zimmer-Wohnung in Mödling – ruhige Lage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
215.000 €
Kaufpreis/m²
4.579,34 €
Betriebskosten netto:
100,53 € / Monat
Heizkosten netto:
49,10 €

Fakten

Objektnummer:
1696
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46,95 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1975
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHELAGE – IHR NEUES ZUHAUSE IN MÖDLING!

In einer der beliebtesten Wohnlagen Mödling erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden Neubaus. Mit rund 47 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Vorsorgewohnung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

*
Ruhige Lage in Zentrumsnähe – Wohnen mit hoher Lebensqualität

*
Gepflegter Zustand – Generalsaniert im Jahr 2009

*
Schlüsselfertig – mit möblierter Küche und modernem Badezimmer

*
Effiziente Raumaufteilung auf zwei Zimmer

*
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

*
Vollerschlossene Infrastruktur mit sehr guter Lagebewertung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gut instand gehaltenen Haus aus dem Jahr 1975 und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf der Klasse D aus – solide Werte, die eine gute Basis für modernes Wohnen schaffen.

Ob als persönlicher Rückzugsort oder zur langfristigen Anlage – diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Lage, Zustand und Wohnkomfort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 2.500m
Universität 9.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.000m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung in Mödling, Niederösterreich, überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten für die Kleinsten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, sind in der Nähe, was den Alltag angenehm und flexibel gestaltet.

Energieeffizienz

HWB:
126,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,18
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
07.07.2031

Grundriss

Elisabeth Pic

Elisabeth Pic

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

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Lageplan