++ 2 Zimmer Wohnung in Top Lage I Nähe U3 I 36m2 I Perfekt als Anlage ++ - Wohnung zum Kauf in 1140 Wien

NEU - ++ 2 Zimmer Wohnung in Top Lage I Nähe U3 I 36m2 I Perfekt als Anlage ++

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 218.000 € / Objektnummer: 4982

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

218.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4982

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

36 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1890

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

ATTRAKTIVE 2-ZIMMER IN 1140 WIEN IN TOP LAGE!

Im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Gurkgasse befindet sich diese ca. 36 m² große 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage des 14. Bezirks von Wien.

Ein ausgezeichneter Grundriss sowie zwei große, helle Räume verleihen der Wohnung eine offene und freundliche Atmosphäre und sorgen für hohen Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS

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ca. 36m² Wohnfläche

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2 Zimmer

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1. Stock

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moderne Einbauküche

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Gepflegter Altbau (Baujahr ca. 1900)

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Kaufpreis: EUR 218.000,- (VB)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:

Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06 [tel:+436765613306]
E-Mail: r.ecker@w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gurkgasse befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Wien, im Stadtteil Penzing. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnbaulich genutzten Umgebung mit gepflegten Mehrparteienhäusern und viel Grün.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene U-Bahn-Station Hütteldorfer Straße (Linie U3) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Westbahnhof. Auch die Westausfahrt und Hauptverkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar.
In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz befinden sich Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie gastronomische Angebote, wodurch der tägliche Bedarf komfortabel gedeckt ist. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen, der Wienerwald sowie das historische Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen an.
Insgesamt zeichnet sich die Lage der Gurkgasse durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus.

U3 Hütteldorfer Strasse I Schönbrunn I 49er Straßenbahn

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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