NEU - 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn Nähe! Mit optionalem Garagenplatz

Preisinformationen

Gesamtmiete:

950,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

106,77 € / Monat

Heizkosten netto:

53,13 €

Umsatzsteuer:

10,68 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Eine ruhige und begehrte Wohnlage in Hietzing.
Die Testarellogasse liegt in einer gepflegten, wenig befahrenen Seitenstraße eines der grünsten und exklusivsten Bezirke Wiens.
Die U-Bahn-Station Ober St. Veit (U4) sowie Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar – damit ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar.
Nahversorger, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und weiteren Grünanlagen bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Stadtnähe – ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtbewohner, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen.

Energieeffizienz

HWB:

63,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,32

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

30.03.2031

Grundrisse