Wohnen in zentraler Lage in 1150 Wien
Diese gemütliche 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße und bietet damit eine hervorragende Lage mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche und besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen, was maximale Flexibilität im Alltag garantiert.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Wohnung Top 16:
Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57,20 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
* Vorraum
* separates WC mit Handwaschbecken
* Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Wohnküche
* Zimmer
Kosten:
monatliche Mietkosten: € 822,59 (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - www.rentpaca.com)
Infrastruktur:
Diese zentrale Lage bedeutet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Nähe zu Bildungseinrichtungen aller Art. Von Volksschulen bis hin zu Hochschulen finden Sie hier eine vielfältige Auswahl.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
* U-Bahn Linien: U6 – Gumpendorfer Straße & U3, U6 - Westbahnhof
* Straßenbahn Linie: 18 & 6 – Mariahilfer Gürtel
* Bus Linie: 57A – Gumpendorfer Straße, 12A - Henriettenplatz
* S-Bahn Linie: S50 - Westbahnhof
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 141 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 325m
Klinik 475m
Krankenhaus 600m
Kinder & Schulen
Schule 75m
Kindergarten 275m
Universität 600m
Höhere Schule 1.450m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 275m
Einkaufszentrum 1.125m
Sonstige
Geldautomat 400m
Bank 400m
Post 175m
Polizei 475m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 50m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 150m
Autobahnanschluss 4.025m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
