NEU - 2-Zimmer-Wohnung inkl Küche, französischem Balkon und Kellerabteil mit Blick auf den Hirschstettner Badeteich / ZS15 OG1

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 749,99 € / Objektnummer: 1240/221803
Ausstattung: Barrierefrei
Visualisierung: Ziegelhofstraße 64-66
Visualisierung: Ziegelhofstraße 64-66
Grundriss: Ziegelhofstraße 64-66

Preisinformationen

Gesamtmiete:
749,99 € / Monat
Betriebskosten netto:
75,77 € / Monat
Umsatzsteuer:
68,18 €
Kaution:
2.250,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1240/221803
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
1,07 m²
Wohnfläche:
41,57 m²
Nutzfläche:
41,57 m²
Gesamtfläche:
41,57 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnbauprojekt mit 107 Wohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon und U1 & U2 Stationen im Nahbereich, Bus- & Straßenbahnhaltestelle in Gehweite

Vom Wohnzimmer zum Badeteich!!! Wohnen und Wohlfühlen direkt am Hirschstettner Badeteich – dieser Wohntraum lässt sich mit unserem Projekt in der Ziegelhofstraße 64-66 erfüllen. Der Standort bietet neben der direkten Lage am Wasser auch eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, fußläufig erreichbare Nahversorger und Schulen.

Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 66 m² bieten den perfekten Raum für Singles, Pärchen und Kleinfamilien. Die Wohnungsgrundrisse bestechen durch die durchdachte Raumaufteilung und die raumhohen Fensterelemente sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Jede der Wohneinheiten verfügt auch über eine private Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, ab dem 3. Stock größtenteils mit Blick aufs Wasser.

Die nachhaltige Planung, die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Verbindung mit der wunderschönen Lage am Badeteich Hirschstetten machen den Wohnbau in der Ziegelhofstraße zu einem lebenswerten Wohnort mit höchster Lebensqualität.

PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at [http://www.haring-group.at].
Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <475m
Klinik <875m
Krankenhaus <2.850m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <75m
Universität <3.050m
Höhere Schule <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <550m
Post <750m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.125m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
22,94 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,85
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.07.2028

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

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Haring Immobilien Treuhand GmbH (Vermietung)

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