NEU - 2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Wien-Panorama im Mischek Tower

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 398.000 € / Objektnummer: 919
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Loggia
2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Wien-Panorama im Mischek Tower
2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Wien-Panorama im Mischek Tower
2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Wien-Panorama im Mischek Tower
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2-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Wien-Panorama im Mischek Tower

Preisinformationen

Kaufpreis:
398.000 €
Kaufpreis/m²
7.154,41 €
Betriebskosten netto:
143,85 € / Monat
Heizkosten netto:
107,56 €

Fakten

Objektnummer:
919
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
55,63 m²
Loggia Fläche:
15,46 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
16
Baujahr:
2002
Letzte Sanierung:
2016
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen in Perfektion! Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 55,63m² Wohnfläche vereint praktisches Wohnen mit einem unschlagbaren Highlight: Ihrer privaten, 15,46m² großen Loggia mit atemberaubenden Weitblick über die Dächer Wiens. 

Genießen Sie den Sonnenuntergang im Westen und tauchen Sie ein in das pulsierende Leben der Stadt - jeden Tag aufs neue. 

Die Wohnung besticht durch ihre praktische, zentrale Erschließung. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume:

* Zwei helle und gemütliche Zimmer für maximale Flexibilität und direktem Zugang zur Loggia.
* Ein separates Badezimmer und WC für zusätzlichen Komfort. 
* Eine praktische Einbauküche, in der Sie sofort loskochen können. 

 

Das Gebäude wurde im Jahr 2001 errichtet und entspricht höchster Wohnqualität mit internationalem Standard: Portier, 24-Stunden-Security-Service, High-rise-Lift, Tiefgarage. Der Garagenplatz kann optional angemietet werden. In dem Gebäude gibt es sowohl eine Parkgarage für Besucher als auch einen Supermarkt in der Nähe.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im architektonischen Wahrzeichen des Mischek Towers im pulsierenden 22. Bezirk - ein Vorzeigeprojekt der modernen Donaustadt.

Absolute Top-Verkehrsanbindung Verkehrsanbindung durch U1, Zufahrt zur A22 und Buslinien 90A, 91A, 92A.
U-Bahn: Der U-Bahn-Knoten Kagran mit der U1 ist in unmittelbarer Gehweite. Von dort erreichen Sie den Stephansplatz in nur 12 Minuten und den Karlsplatz/Westbahnhof in ca. 15 Minuten.
Auto: Die A23 Donauuferautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet direkten Anschluss an das gesamte Stadtgebiet sowie zur Donaubrücken und ins Umland.Flughafen: Schnellverbindung zum Flughafen Wien Schwechat in etwa 20-25 Minuten.

Exklusive Umgebung & Infrastruktur:
Donauinsel & Alte Donau: Weltklasse-Erholungsgebiete für Sport, Baden und Freizeit sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Donauzentrum: Eines der größten Einkaufszentren Wiens mit umfassendem Angebot befindet sich direkt in der Nachbarschaft.
Kaisermühlen/Vienna DC: Das aufstrebende Büro- und Geschäftsviertel der Donau City mit seiner modernen Skyline liegt in unmittelbarer Nähe.

Lebensqualität pur:
Der Mischek Tower steht für urbanes, modernes Wohnen in einer der dynamischsten Gegenden Wiens. Die Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, schneller City-Anbindung und der Nähe zu den einzigartigen Erholungsgebieten an der Donau macht diese Lage so einzigartig.

Ihr Vorteil: Leben in einem architektonischen Highlight mit unübertroffener Verkehrsanbindung und dem Freizeitangebot der Donau vor der Haustür.

Energieeffizienz

HWB:
35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,22
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
03.10.2029

Grundrisse

Mathias Urbanek

Mathias Urbanek
Immobilienvermittlung Region Wien

VIVIAMO Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan