NEU - 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON| DIREKT AM BHF MEIDLING

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.298,68 € / Objektnummer: 679_F
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse WG geeignet
Hauptbild
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Vorzimmer
Wohnküche
Balkon
Badezimmer
WC
Eingangsbereich
Willhelmstrasse 56

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.298,68 € / Monat
Nettomiete:
1.062,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
118,62 € / Monat
Umsatzsteuer:
118,06 €

Fakten

Objektnummer:
679_F
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
58,91 m²
Nutzfläche:
58,91 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2018
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 59m² sowie zwei Balkonen mit insgesamt 6,93m² Freifläche - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung gelangen man in den zentral gelegenen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Die großzügige Wohnküche ist mit allen gängigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man zudem direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere, gut geschnittene Zimmer mit ca. 11,97 m² und 11,66 m², die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Eines der zwei Zimmer verfügt zudem über direkten Zugang zum zweiten Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit doppelten Handwaschbecken, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar und mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Umgebung. Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße mit vielfältigem Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen, Apotheken und Parks wie etwa der Hilde-Spiel-Park oder der Haydnpark, die zur Naherholung einladen. Der Bahnhof Meidling – ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an Fernzüge, Regionalzüge, die U-Bahn-Linie U6, die S-Bahn, die Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt in der Umgebung befinden sich auch mehrere Buslinien wie etwa die Linie 7A, 8A, 9A, 59A, 62A, N8 und N62. Die Lage bietet somit eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung.

Energieeffizienz

HWB:
28,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.05.2028

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

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Sebastian Sokal BA

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Fotomix

Hauptbild Wohnküche Wohnküche Schlafzimmer Schlafzimmer Vorzimmer Wohnküche Balkon Badezimmer WC Eingangsbereich Willhelmstrasse 56