2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Penzing
Diese attraktive Wohnanlage im Herzen von Penzing, um die Ecke vom Lainzer Tiergarten und nahe dem Wiener Wald bietet besten Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, als auch die gute Nahversorgung verleihen diesem Objekt eine hohe Lebensqualität. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahe gelegenen Baumgartner Casino Park, ein toller Spiel- und Sportplatz machen sowohl Naturerlebnis als auch Freizeitbeschäftigung möglich.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des modernen Gebäudes und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem abgetrennten Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Ein großzügiger Balkon mit ca. 8 m² rundet das Wohnerlebnis ideal ab.
Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Mehrschicht Fertigparkett Eiche Natur
* Hochwertiges Feinsteinzeug
* Kellerabteil
* Lift im Haus
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* U4 Station Ober St.Veit
* Straßenbahnlinie 49, 52
* Autobus: 47A
zzgl. Heizkosten € 45,25 netto + 9,05 Ust = € 54,30 brutto
zzgl. Warmwasser € 25,56 netto + 2,56 Ust = € 28,12 brutto
Der Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
