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NEU - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause!

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 949,00 € / Objektnummer: 6359
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1200 Wien – Ihr neues Zuhause!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
949,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
104,57 € / Monat
Umsatzsteuer:
86,28 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6359
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
5,36 m²
Keller Fläche:
3 m²
Nutzfläche:
46,48 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

_2- Zimmer Wohnung im ruhigen Innenhof; Erstbezug im modern ausgestatteten Neubau; traumhafte Gemeinschafts-Dachterrasse mit Aussicht_

LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDER

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese neuwertige Wohnung in der 4. Etage eines modernen Wohnhauses präsentiert sich Ihnen als wahres Juwel. Mit einer Fläche von 46,48 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet sie ausreichend Platz für singles und Paare. Der helle und offene Wohnraum ist ideal für entspannte Abende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der charmante Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen.

Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort von Fliesen und Parkettböden, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch.

 

 

Die Miete von nur 949,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für all diejenigen, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Europas. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 1200 Wien, unweit des Höchstädtplatzes, besticht durch ihre zentrale Lage. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung. Auch Freizeitmöglichkeiten sind gegeben, dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Perfekt für Familien und Pendler!

Höchstädtplatz

Energieeffizienz

HWB:
20,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.06.2030

Grundriss

Plan
Ilksev Karakas

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at
+43 664 19 13 188
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Fotomix

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Lageplan