NEU - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (N/W) | 48 m² Wohnfläche | 1. OG | Sportplatzgasse | Eggendorf | ab 1. April 2026

Wohnung zur Miete in 2493 Lichtenwörth-Nadelburg - Gesamtmiete: 692,93 € / Objektnummer: 732

Ausstattung: Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 692,93 € / Monat
Betriebskosten netto:: 130,29 € / Monat
Heizkosten netto:: 30,85 €
Umsatzsteuer:: 59,63 €
Preisinfos:: MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 504 (inkl. 20% USt.)
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 732
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 9,16 m²
Wohnfläche:: 48,33 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 2013
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer ruhigen und modernen Wohnhausanlage in Eggendorf!

Es stehen Ihnen ca. 48 m² Wohnfläche, sowie ca. 9 m² Balkon zur Verfügung.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon (9 m² - Grünblick, Ausrichtung nach N/W)
* Schlafzimmer
* Bad mit Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* WC separat
* Abstellraum.

Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihr Auto.

Beziehbar ab: 1. April 2026

Weitere Informationen: Fußbodenheizung (Zentralheizung mittels Wasser/Wasser Wärmepumpe); Ablöse Küche von aktuellen Mieterin: € 1.200.-

Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

_Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. _

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <6.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe Bahnhof Obereggendorf

Energieeffizienz

HWB:: 38,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

2493 Lichtenwörth-Nadelburg | Wiener Neustadt (Land)

Katharina Hlawaty
Geschäftsführung

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

katharina@rinareal.at

+43 664 14 24 164

NEU - 2-Zimmer Wohnung mit Balkon (N/W) | 48 m² Wohnfläche | 1. OG | Sportplatzgasse | Eggendorf | ab 1. April 2026

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Katharina Hlawaty Geschäftsführung

Fotomix

Katharina Hlawaty
Geschäftsführung