NEU - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Nähe Schloss Hetzendorf

Preisinformationen

Kaufpreis:

245.000 €

Betriebskosten netto:

138,10 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung verfügt über eine exzellente Infrastruktur in einer lebendigen Nachbarschaft. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu einer Vielzahl von Supermärkten für den täglichen Bedarf – darunter Spar, Hofer und Lidl – sowie zu traditionellen Bäckereien wie Ströck und Anker. Für Gesundheitsanliegen sind die Apotheke Altmannsdorf und die Klimt-Apotheke rasch zu erreichen, und auch Tierbesitzer finden mit der Tierordination Hetzendorf und der Praxis von Georg Mahr fachkundige Versorgung in der Nähe.

Darüber hinaus gewährleistet die Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnhaltestelle Hetzendorf und die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf ermöglichen einen zügigen Anschluss an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Zusätzliche Busverbindungen in der Umgebung sorgen für Mobilität in alle Richtungen.

Hier die Entfernungen zu wichtigen Punkten im Überblick:

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle Hetzendorf (44 m), S-Bahn-Station Wien Hetzendorf (183 m)
Supermärkte: Spar (132 m), Hofer (308 m), Lidl (434 m)
Bäckereien: Ströck (272 m), Anker (413 m)
Apotheken: Apotheke Altmannsdorf (195 m), Klimt-Apotheke (225 m)
Tierärzte: Tierordination Hetzendorf (207 m), Praxis Georg Mahr (401 m)

Energieeffizienz

HWB:

65,04 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

2,1

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

03.01.2024

Grundriss