2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und tollen Grundriss für € 700 BRUTTO (exklusive Strom) - Wohnung zur Miete in 1160 Wien

NEU - 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und tollen Grundriss für € 700 BRUTTO (exklusive Strom)

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 700,00 € / Objektnummer: 5570/686

Ausstattung: Boden Bad Abstellraum

Preisinformationen

Gesamtmiete:

700,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

76,30 € / Monat

Umsatzsteuer:

7,63 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

5570/686

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

4 m²

Wohnfläche:

33,87 m²

Nutzfläche:

33,87 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1968

Neubau:

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Vollrenovierte Mietwohnung in 1160 Wien – Ideal für junge Familien, Pärchen oder für Singles

Wir freuen uns, Ihnen diese Mietwohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in 1160 Wien anzubieten. Mit einer Fläche von 34 m² und einer Miete von 700 € brutto (Betriebskosten bereits inkludiert) bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für modernes Wohnen in zentraler Lage.

Die top aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Einbauküche und ein praktisches Schlafkabinett. Das neue Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, während das WC separat ist. Ein smarter Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizungsart basiert auf Infrarotpaneelen an der Decke, die sich mühelos über eine Fernbedienung steuern lassen.

Die Wohnung wurde vollrenoviert und bietet einen schönen Stadtblick. Die Ausstattung umfasst Fliesen und Laminat, sowie eine moderne Elektroinstallation.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet! In unmittelbarer Nähe befinden sich Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und der Bahnhof, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien gewährleistet.

Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf:

* Arzt
* Apotheke
* Krankenhaus
* Schule / Kindergarten
* Supermarkt
* Bäckerei
* Einkaufszentrum

Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für alle, die in einer modernen, renovierten Wohnung in einer lebhaften Nachbarschaft wohnen möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Ihre neue Mietwohnung in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Lienfeldergasse 69 überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Anbindung und ein umfassendes Bildungsangebot im direkten Umfeld. In der näheren Umgebung befindet sich die U-Bahn-Linie U3 (Station Ottakring), die eine schnelle Verbindung zu zentralen Wiener Knotenpunkten bietet – u. a. Westbahnhof, Volkstheater, Stephansplatz sowie Wien Mitte/Landstraße.

stehen städtische und private Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung; eine konkrete Option in unmittelbarer Nähe ist etwa der Kindergarten Däumeling (Lienfeldergasse 60D / Effingergasse 23A, 1160 Wien).
Deutsch
+2
Däumeling
+2
Im Schulbereich ist beispielsweise die Volksschule Liebhartsgasse (Liebhartsgasse 19–21, 1160 Wien) gut erreichbar; weitere Schulen lassen sich transparent über das Schulverzeichnis der Bildungsdirektion Wien nachvollziehen. Darüber hinaus ist der Standort auch für Studierende bzw. Anleger mit studentischer Zielgruppe interessant: Mehrere Universitäten und Fachhochschulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, u. a. Universität Wien (Universitätsring 1), TU Wien (Karlsplatz 13), WU Wien (Welthandelsplatz 1), Hochschule Campus Wien (Favoritenstraße 226), FH Technikum Wien (Höchstädtplatz 6), FH des BFI Wien (Wohlmutstraße 22) sowie FHWien der WKW (Währinger Gürtel 97).

Energieeffizienz

HWB:: 89,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,58
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.10.2030

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring