NEU - 2-Zimmer Wohnung mit Garage inkludiert - Privater Balkon mit Blick ins Grüne-Modern im Nordbahnviertel

Preisinformationen

Kaufpreis:

410.000 €

Betriebskosten netto:

267,37 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im modernen Nordbahnviertel, einem der beliebtesten neuen Wohngebiete im 2. Wiener Gemeindebezirk – direkt beim Rudolf-Bednar-Park.
Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag besonders angenehm machen.
Parks, Spielplätze und Radwege bieten perfekte Freizeitmöglichkeiten für Familien, Paare und Sportliebhaber.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie bestens angebunden:
• Nur 20 Gehminuten in die Innenstadt
• U1-Station Vorgartenstraße und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
• Ruhige, grüne Lage mit perfekter Infrastruktur und urbane

WU,Prater

Energieeffizienz

HWB:

30,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,85

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

25.09.2033