NEU - 2-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche in zentraler Lage | U6 U4 Längenfeldgasse | Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße"

Mietbeginn: 01.07.2026
Adresse: Assmayergasse 9, 1120 Wien
U4-U6-Station Längenfeldgasse: Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche in der Assmayergasse, 1120 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1955 und ist ab sofort verfügbar. Ein Lift ist vorhanden (die Wohnung liegt im Halbstock).

Virtuelle 360°-Tour:

Ich stelle Ihnen hier online eine virtuelle 360°-Tour zur Verfügung [https://view.ricoh360.com/44f12f96-ce5a-44d8-a05a-68e2f21a2b2e?_gl=1*9zmopc*_gcl_au*MTI4NTg4MDk1NS4xNzQwMDM2NjQ2LjEwOTMzMTM0MzQuMTc0MDAzNzEzOC4xNzQwMDM3MTM4]. Durch Anklicken des Links können Sie sich bereits vorab ein detailliertes Bild der Immobilie machen und die Räume bequem von zu Hause aus erkunden.

Highlights:

* ca. 51m² Wohnfläche, teilweise möbliert (siehe Bilder)
* 1 Wohnzimmer ca. 21m²
* 1 Schlafzimmer ca. 11,5m²
* 1 separate Küche ca. 9m² mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine+Trockner, Backofen und Herd 
* Sicherheitstüre
* Ruhige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur U6 & U4 Längenfeldgasse
* Sofort verfügbar

SOFORT VERFÜGBAR - Mietvertrag befristet auf 5 Jahre (Option auf Verlängerung)

Monatliche Miete (Pauschalmiete inkl. Betriebskosten) gesamt: 949,00 Euro 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 2.900,00 Euro
Keine Provision!

Strom, Gas, Haushaltsversicherung und Internet sind nicht in der Miete enthalten!

Die Wohnung hat eine praktische Raumaufteilung und bietet die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Assmayergasse im 12. Wiener Bezirk, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* U-Bahn: Die U4-U6-Station Längenfeldgasse ist nur ca. 350 Meter entfernt und in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
*  Bus- und Straßenbahnverbindungen: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung sorgen für eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten:

Die beliebte Fußgängerzone und Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße ist ca. 400 Meter entfernt (5 Gehminuten). Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Cafés. Zusätzlich gibt es in der Nähe Supermärkte wie _Lidl_ und _Hofer_, beide fußläufig erreichbar.

Freizeit und Erholung:

Der _Steinbauerpark_ liegt nur ca. 300 Meter entfernt und bietet Grünflächen sowie Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.

Bildungseinrichtungen:

* _VHS Meidling_ befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap