NEU - 2-Zimmer Wohnung mit großem Dachgarten | 1100 Wien | Provisionsfrei für den Käufer
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt liegt in einem Straßenzug auf der Inzersdorfer Straße 121 im 10. Bezirk. In dem Gebäude befinden sich 35 qualitative Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m². Alle freien Wohneinheiten verfügen über mindestens eine Außenfläche, einen außenliegenden Sonnenschutz, Rauchmelder und Eichenparkettböden.
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg erreicht man in 15 Minuten zu Fuß. Wer nicht auf sein Auto verzichten möchte, kann in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um € 32.000,- erwerben.
Highlights
- Bodenbelag: Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30
- Fenster: dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster
- Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme
- außenliegender Sonnenschutz
- einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Kinderwagenabstellraum im Haus
- Fahrradabstellplatz im jeweiligen Kellerabteil
- Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet
Beschreibung der Wohnung
Die zum Kauf stehende Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar: Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist der über 46 m² große Dachgarten, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Im Sommer eignet sich dieser ideal für Grillfeste oder einfach zum Sonnenbaden und Genießen.
Bei dieser Wohnung ist eine Küche bereits einbaut und im Kaufpreis inkludiert.
Die Raumaufteilung im Detail
- Vorraum mit 7,65 m²
- Offene Wohnküche mit 16,20 m²
-Zimmer mit 13,38 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC mit 5,17 m²
- Balkon bei Wohnküche mit 5,62 m²
- Dachgarten bei Balkon mit 46,44 m²
Preisinformation
Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.
Anleger-Preis: € 254.900,00 (zzgl. 20% USt)
Eigennutzer-Preis: € 284.880,00
Zuzügliches Zubehör:
Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 32.000,00 für Eigennutzer
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 200m
Klinik 450m
Krankenhaus 400m
Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 250m
Universität 1.525m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 75m
Bäckerei 475m
Einkaufszentrum 1.725m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 225m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 650m
Autobahnanschluss 2.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 254.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 115,18 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Fakten
- Objektnummer:
- 6729/118
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,62 m²
- Wohnfläche:
- 42,4 m²
- Gartenfläche:
- 46,44 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.45 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.85
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.11.2025
Ähnliche Objekte
€ 115.000
1
25m²
Wohnung zum Kauf in 1150 Wien
home 4 1 | Single-Schmuckstück | kernsaniert | Ubahn-Nähe
€ 549.000
4
93.4m²
4.3m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
TIMBERLAA: Nachhaltigkeit und Wohnkomfort vereint in Wiens grüner Umgebung
€ 944.900
5
131m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
Modernes Wohnen in Wien: Erstbezug Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und Stellplatz - 131m² pure Wohlfühloase!
€ 371.000
2
49.5m²
9.2m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit bewilligtem Balkon nahe dem beliebten Wiener Prater
€ 589.000
3
94.8m²
9m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
AKTIONSPREIS | Neubau Dachgeschoss inkl. Balkon in den Innenhof | 15 Minuten in den 1. Bezirk | Luftwärmepumpe
€ 241.150
2
49.4m²
5.5m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Investieren Sie smart: Anlegerwohnungen mit Spitzenrendite in Top-Lage
€ 799.900
3
103m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Perfekt geplant, hochwertig ausgeführt – Provisionsfrei f. Käufer // Perfectly planned, high quality execution – Buyer commission free //
€ 539.000
3
90.1m²