NEU - 2-Zimmer Wohnung mit großer Freifläche und hochwertiger Ausstattung – Nähe U3 Kendlerstraße

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 1.099,00 € / Objektnummer: 123500
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia
Wohnküche
Balkon
Schlafzimmer
Bad
WC

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.099,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
126,76 € / Monat
Umsatzsteuer:
99,91 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
123500
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
4,1 m²
Wohnfläche:
52,2 m²
Loggia Fläche:
5,4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

*2-Zimmer Wohnung mit großer Freifläche und hochwertiger Ausstattung – Nähe U3 Kendlerstraße*

Diese moderne 2-Zimmer Wohnung in der Huttengasse 27 bietet ca. 52,20 m² Wohnfläche und eine großzügige Freifläche von knapp 9,00 m². Sie befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch eine voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur U3 Kendlerstraße ist sie ideal für ein komfortables Stadtleben. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Highlights:

*
Fußbodenheizung über Fernwärme

*
Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall 

*
Kellerabteile 

*
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

*
Waschküche 

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:  
Heizwärmebedarf 27,92 kWh/m²a (B), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,751 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution; PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER; Mietvertragserrichtungsgebühr

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 425m
Apotheke 175m
Klinik 575m
Krankenhaus 850m

Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 425m
Universität 775m
Höhere Schule 775m

Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 600m
Einkaufszentrum 1.175m

Sonstige
Geldautomat 475m
Bank 475m
Post 450m
Polizei 925m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 125m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 150m
Autobahnanschluss 5.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Liegenschaft in der Huttengasse 27, 1160 Wien, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahnlinie U3 (Station Kendlerstraße) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit. Der nahegelegene Bahnhof Ottakring bietet zusätzlich diverse S-Bahnverbindungen und Regionalzüge, die eine erstklassige Anbindung an das weitere Verkehrsnetz gewährleisten.

In der Umgebung befinden sich zudem verschiedene Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was für eine umfassende Infrastruktur sorgt. Das nahe gelegene Erholungsgebiete Wilhelminenberg bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten und machen die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv.

U3 Kendlerstrasse

Energieeffizienz

HWB:
27,92 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.11.2027

Dokumente

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Yvonne Kratky

Yvonne Kratky

BIP Immobilien Development GmbH

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