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2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in U6 Nähe!!

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 222.000 € / Objektnummer: 6312
Ausstattung: Fahrstuhl Etagenheizung Loggia
2 Zimmer Wohnung mit großer Loggia in U6 Nähe!!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
222.000 €
Betriebskosten netto:
132,23 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
6312
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 1965
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

GROSSE LOGGIA - TOLLE RAUMAUFTEILUNG - SEHR GUTE LAGE - U6 NÄHE Zum Verkauf gelangt diese sehr gut aufgeteilte, sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 63m² Wohnfläche und ca. 12m² Loggia. Sie befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Neubauanlage erbaut 1965. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie finden eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus, Bahn) vor. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • WC • Abstellraum • Badezimmer • Loggia HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • gute öffentliche Verkehrsanbindung • große Loggia • sehr gute Raumaufteilung • großzügige Zimmer • Bad und WC getrennt • separate Küche (bei Lösung mit Wohnküche auch 2 Schlafzimmer möglich!) • U6 Nähe • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • niedrige Energieklasse SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn (U6 Dresdner Straße) • Straßenbahn (2) • Bus (5A,37A) • Schnellbahn (S1,S2,S3,S7) Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com __
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
2,45
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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