Liebe Interessentin, lieber Interessent,
Sie suchen nach einem modernen Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia vereint urbanes Wohnen mit Lebensqualität – und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler.
Fermoso Immobilientreuhand GmbH präsentiert Ihnen hier ein echtes Wohnhighlight: ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine ruhige Schlafzone, ein elegantes Bad und eine überdachte Loggia mit schönem Ausblick ins Grüne oder in den ruhigen Innenhof.
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✅ RAUMAUFTEILUNG IM ÜBERBLICK:
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Großer Wohn-/Essbereich mit ca. 26,80 m² – offen gestaltet und sonnig
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Schlafzimmer mit ca. 10,57 m² – mit direktem Zugang zur Loggia
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Badezimmer (ca. 6,32 m²) – ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch & WM-Anschluss
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Vorraum (ca. 3,99 m²) – mit Platz für Garderobe
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Loggia – ca. 10,62 m² – überdacht, mit Betonplatten und Sichtschutz
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✨ AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
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Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
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Fußbodenheizung in allen Räumen
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Hochwertige Fliesen und Marken-Sanitäranlagen im Bad
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Barrierefreier Zugang, Lift im Haus
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Tiefgaragenplatz auf Wunsch verfügbar
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Neubauqualität – energieeffizient & hochwertig ausgeführt
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🗺️ LAGEVORTEILE – ZENTRAL UND DENNOCH RUHIG:
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Im Grazer Stadtteil Lend – beliebte urbane Lage mit bester Infrastruktur
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Straßenbahn & Bushaltestellen fußläufig erreichbar
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Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien etc.) in unmittelbarer Nähe
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Kunsthaus, Lendplatz, Augarten, Schlossberg und Innenstadt gut erreichbar
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Optimal für Studierende & Berufstätige dank Nähe zu FH & Universitäten
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📄 MIETVORAUSSETZUNGEN:
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Bezugsbereit: sofort
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Zur Anmietung notwendig:
▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder ohne geregeltes Einkommen)
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🏢 IHR ANSPRECHPARTNER
Dean Banovic
📞 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
🕒 24 Stunden erreichbar – 7 Tage die Woche
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
