Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 13. Stock eines modernen Neubaus im 2. Bezirk – hier verbinden sich urbaner Lifestyle, höchste Wohnqualität und exklusive Services.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit exklusiven Extras suchen – hell, elegant und mit unvergleichlichem Blick.
Die ca. 14 m² große Loggia öffnet den Blick ins Grüne und über die Stadt. Ob als Outdoor-Livingroom, Lounge-Ecke oder privater Frühstücksplatz – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsort. Dank Fenstern auf zwei Seiten genießen Sie eine lichtdurchflutete, offene Wohnatmosphäre. Die Querlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima – im Sommer wie im Winter. Das Energiekonzept des Hauses nutzt ausschließlich erneuerbare und lokal verfügbare Ressourcen. Zum Einsatz kommen Erdsonden in Kombination mit Sole-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch Photovoltaikanlagen und die Einbindung in ein effizientes Anergienetz.
AUSSTATTUNG & KOMFORT
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Erstbezug, ca. 61 m² Wohnfläche
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14 m² Loggia mit Donaublick
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Offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung
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Kühlung im Sommer
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Fußbodenheizung, Abstellraum, Kellerabteil
EXKLUSIVE SERVICES IM HAUS
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Concierge-Service in der Lobby
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Outdoor-Pool auf der Dachterrasse – Sommerfeeling inklusive
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Panorama-Sauna & Relax-Bereich
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Fitnessraum
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Dining Room mit Außenterrasse
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Urban Gardening Projekt
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Gemeinschaftsräume für Kinder & Jugendliche
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Moderne Working-Spaces in der Lobby
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Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.250m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.250m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 1.250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
